一、项目概况

1、项目名称：衡阳市中心医院（奇峰院区一期、三期）综合能源社会化投资合作项目。

2、招标范围：衡阳市中心医院奇峰院区（一期、三期）项目综合能源系统包括供暖、供冷系统的冷热源、能源站及相关配电系统的设备安装等内容的投资、建设、运营综合能源管理及服务、中央空调系统末端日常运维等。

3、项目地点：衡阳市中心医院奇峰院区一期、三期项目，位于衡阳市雁峰区蒸湘南路与奇峰路交汇处。

4、合作期限：

4.1建设期：建设期的计划开工时间安排需依据经采购人批准的项目总体施工进度安排制定，建设期自双方签订的合同生效之日起至项目竣工验收合格之日。建设期与奇峰院区一期、三期建设同步实施，2025年10月具备供能条件。

4.2运营期：本项目运营期20年，共计240个月（运营期不含建设期）。项目运营期限届满前六个月，双方可以共同协商是否继续合作。招标方若选择继续合作，则延长项目运营期限，在同等条件下投资人具有优先续约权，双方另行协商签订供能合同书。若双方未能续签供能合同书的，投资人将供能设施按资产评估价移交给招标人。

4.3运营期能源服务费标准：

1）供暖收费标准：不超过35元/㎡.a，供暖季11月15日- 3月15日内，住院楼每天24小时，其他建筑每天10小时（其中医院三期建筑按照医院需求调整供能时间）。

2）供冷收费标准：不超过50元/㎡.a，供冷季5月15日-10月15日内，住院楼每天24小时，其他建筑每天10小时（其中医院三期建筑按照医院需求调整供能时间）。

包含可再生能源站直接能源费、管理人员工资和维护维修费及中央空调系统末端日常运维费。

5、合作模式：按照招标人主导，投资人投资的原则，由投资人作为投资、建设和运营主体在招标人所在地成立项目公司作为投资、建设和运营主体，依照法律法规，参与项目投资、建设。

6、建设规模：项目总建筑面积324886㎡，包括一期门诊住院楼159192㎡，三期健康服务楼69086㎡，二期老年养护院97000㎡（暂不投用）。本次方案拟对一期和三期设计集中式可再生能源站，总供能面积168649.88㎡。本项目以该总功能面积作为基数进行计费。

7、分包情况：一个标段。

二、项目投资回报

1、资金来源：本项目采取投资－建设－运营-移交的运作方式，投资资金由供应商自筹。

2、投标人投资、建设、运营范围：衡阳市中心医院（奇峰院区一期、三期）综合能源项目综合能源系统包括供暖、供冷系统的冷热源及能源站和相关配电系统的设备安装等内容的投资、建设、运营，以及中央空调系统末端运营。

3、招标人提供衡阳中心医院项目能源站电力、给水、排水的市政条件接入条件。

三、投标人资格条件

1、投标人应是在中华人民共和国境内依法注册成立，具有独立运作能力（包括运营、财务、组织、管理、市场等），能够独立承担法律责任；

2、投标人应具备近五年（自2019年1月1日至投标截止日止）至少实施一个供能面积达5万平方米（含）以上的投资或建设或运营项目业绩（含控股或参股的项目公司业绩，项目公司股份以工商注册登记为准）。

3、投标人遵守国家法律法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且财务状况良好；

4、投标人没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或者取消投标资格；

5、具有良好的企业信誉，且在近三年（2022年1月1日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

6、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7、本项目接受联合体投标，组成一个联合体的单位最多不能超过两家，联合体投标人还应满足以下要求：

联合体投标人应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和联合体成员各自的分工和权利义务，联合体投标人的施工企业须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质或电力工程施工总承包二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（非联合体参与投标，则需投标人自身具备上述资质条件）。

四、投标保证金

具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表的规定。

五、招标文件的获取

1、有投标意愿者， 请于2025年3月14日起至2025年3月21日，每日上午8:30分-12:00时；下午14:00时-17:30分，持投标人资格条件中要求的资料至湖南铭冠项目管理有限公司报名获取招标文件。

2、获取招标文件的地点：湖南铭冠项目管理有限公司（衡阳市高新区创新中心A座1203室）。

3、招标文件费用：人民币肆佰元整。

4、获取招标文件须提供以下资料：

（1）营业执照。

（2）近五年（自2019年1月1日至投标截止日止）实施过的1个供能面积达5万平方米（含）以上的投资或建设或运营项目业绩（含控股或参股的项目公司业绩，项目公司股份以工商注册登记为准），提供合同。

（3）提供公告之日起通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间。

（4）法定代表人(单位负责人)资格证明书或者法定代表人(单位负责人)授权委托书原件并附法定代表人(单位负责人)身份证明复印件；自然人提交身份证明复印件。

（5）企业信誉承诺书，承诺在近三年（2022年1月1日起至投标截止日止）内没有骗取中标和严重违约及重大生产安全和质量事故或重大投诉事件。

（6）建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质或电力工程施工总承包二级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

（7）如为联合体，需提供联合体协议书。

注：在获取招标文件时经办人需按上述要求提供资质资料原件进行审核，并将整套复印件留存招标采购单位备查，复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

六、资格审查办法及评标办法

1、资格审查方式：资格后审；

2、评标办法：综合评估法。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间 2025年4月3日9时30分（北京时间，下同）。请投标人在截止时间前递交纸质文件至湖南铭冠项目管理有限公司会议室。

2、开标地点：湖南铭冠项目管理有限公司会议室举行，所有投标人准时参加开标。 

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网、衡阳市中心医院官网上发布。

九、联系方式

招 标 人：衡阳市中心医院

地    址：衡阳市雁城路12号

联 系 人：蒋崇辉 

电    话：0734-8275875

招标代理机构：湖南铭冠项目管理有限公司

地    址：衡阳市高新区创新中心A座1203室 

联 系 人：唐霖、周桂香、胡爱利 

电    话：0734-8163376